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美股:周一收盘,道指(DIA)涨68.24点,或0.27%,报24,899.41点;标普500指数(SPY)涨2.41点,或0.09%,报2,730.13点;纳指(QQQ)涨8.43点,或0.11%,报7,411.32点。截至周一,道指录得连续第8个交易日上涨。中美贸易关系出现“解冻”迹象,市场担忧情绪趋于缓和。
此后数年是任霆和陈玉林一致认为的最为宝贵的一段人生时光。彼时,团队中每个人都像是打了鸡血,大家有着共同的目标去努力,昂扬斗志,乐此不疲。“天桥每天早上7点就到公司了,晚上12点左右才下班,这是常态,他也不觉得累。就是这群战斗力极强的老盛大人,一起快速把盛大做到了上市。”陈玉林说。
上周检方公布案件以来,奥利维亚和路格林一直处在风口浪尖上,过去的一些言行也再次被曝出。2017年,路格林曾在奥利维亚的一段视频中出镜,在其中开玩笑地说自己为了她上学花了很多钱。而奥利维亚自己去年也曾受过一次抨击,当时刚上南加大读大一的她在视频里对粉丝说,自己很少去上课,也不在乎上课,只想开派对,在被批评后她不得不又拍了一次视频,为自己的不当言论道歉。
因此我个人认为,在未来的20年左右的时间里,中国城镇化仍然是一个高速发展的过程。不要小看15、16亿平方米的这个市场,这个市场哪怕即使下滑,而且持续下滑,从16,接近于17亿平方米去年的这个销售业绩(面积)降到了16、15、14(亿平方米),它仍然是一个巨大市场。假定按三年的话,这个十几亿平方米你就要有几十亿平方米的开工才能满足,而今年我们特别看到的是,新开工的量跟不上销售量。那么明年,有可能出现供给严重不足。尤其是商品房,在各地,特别是北京、深圳,在商品房的用房比例上,用地比例上大概降到了25%左右,而其他的一部分都是共有产权,社会保障类的等等其他用地。那么也就是商品房的供给量大量的减少,可能会在明年出现。它不仅仅是一个去库存问题,而是新的房源也不足以满足商品房的需求。所以对城镇化的发展来说,它仍然是一个限制性条件,也可能这个供给在某些城市严重不足的时候会导致房价又出现一些新的问题。房地产是中国经济的支柱型产业,没有变,这个社会地位是轻易改变不了的。虽然有些人说,特别是这次统计局也特别强调,希望用房产税的办法来改变地方财政的财政收入结构。我个人认为,这是不可能的。至少从立法的角度来看,今年还没有列入立法范围之内。从中国的长期发展历史来看,商品房的比例很低,大概只有30%,70%左右是非商品房,你是不是都按商品房来估价,存在的问题也很大。我想它可能要减免一大堆其它的税费,然后才能去征收新的税费。那么减免这些税费的过程中,是不是地方财政先要缩支啊,而新的税收还没有变成巨大的能量的时候,你中间这一段怎么过啊,所以我不认为房产税能够改变地方政府财政现有的收支情况,至少在相当一个年份中不能改变。那么地方财政首先要解决的是保证未来经济发展和已支付的、或者说已取得的债务还账问题,很多人认为地方财政的收入这个比例是很高的,有几十万亿了。那么如果累计计算国家这个平台债务,已经超过了100了,那么大于GDP的一种债务负担,对地方政府来说,或对中央财政来说,都是非常需要引起重视的。所以在去杠杆的过程中,企业即使去了杠杆,也无法解决这个地方财政去杠杆的问题。那么还有相当一部分收入来源,仍然要依赖于房地产市场,所以我相信,在一个非完全市场化的房地产市场的这个调控程度下,政府的政策可能会决定未来发展主导的方向。但是老百姓的消费欲望,实际上是在和政府政策之间取得博弈的一个过程。那么开发商更多的是旱天也要想法带把伞,但是要放心大胆的往前走,虽然艰难,但可以前行。我认为市场还是存在的。谢谢!
对此,李稻葵在接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,他认为这两件事是不太相关的。“人才争夺战是好事,是中国新型城镇化发展的最重要的标志。中国城镇化什么时候才能算真正起来了呢?我认为就是各个地方政府不去招商引资了,而是去抢人才了,这个是(中国城镇化的)关键。”