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央广网北京3月1日消息(记者 王晓蕾)今年年初,《中央企业工资总额管理办法》出台,规定中央企业工资总额预算主要按照效益决定、效率调整、水平调控三个环节决定。最近,各省密集出台地方版国企工资改革意见,记者注意到,“效益和工资联动”成为了此次地方改革的高频词,细则中除了细化工资效益联动指标,还确定了工资总额增长或下降的条件和范围等。

12月12日,由翰同资本操盘,也是其布局城市更新业务的首个项目——位于上海静安的NEO大厦亮相。据介绍,2017年起,翰同资本开始发力城市更新领域,通过设立都市系列精品资产并购基金,在北京和上海核心地段进行存量商业物业的收购、改造和运营。在一年多的时间里,翰同资本已经发行6只人民币基金以及1只美元基金,在北京三元桥、中关村、上地、顺义中央别墅区及上海静安、外滩豫园、张江等核心区域完成七个商办类资产的并购。

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“俄罗斯防务政策”博客解释说:“‘电子’发射可能意指实战模拟,即导弹部队在不发射实弹的情况下准备并执行实际发射的所有程序。”报道称,但是,俄罗斯到底模拟发射了什么导弹?“伊斯坎德尔”导弹系统的开发始于上世纪70年代,意在取代“飞毛腿”战术导弹系统,它是一种公路机动导弹系统,能够发射多种型号的弹道导弹和巡航导弹。“伊斯坎德尔-M”是单级弹道导弹,拥有核常兼备打击能力,最大射程为500公里。

在业内人士看来,地产下行周期,虽然资金紧张,但是对于运营能力强的资本或者企业来说,是获取一线城市优质存量资产的机会,通过老旧物业的改造升级焕新,不仅可以实现较高租金收益,还可以通过后期运营,提高物业的增值空间。各方资本攫取存量机会事实上,城市更新并非新鲜话题,轰轰烈烈的城中村改造是城市更新的初级状态,但是归根结底,拆旧建新,仍然是增量市场行为。以老工业厂区、旧街区为主的存量改造,才是城市更新的重头戏,但是由于体量大、周期长、投资大,成功的案例凤毛麟角,而当下,最火的当数以长租公寓与共享办公为主的旧楼改造,虽成为城市更新中的一支新兴力量,但是多在扩规模阶段,盈利模式未有破局,“剪刀差”难以覆盖高昂成本,唯有靠规模来吸引资金的进出,鲜有成熟的盈利和运营模式。

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