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限价商品房与纯商品房虽然名称差之毫厘,但每平方米的价格却相差数千元。按照《西安市限价商品房建设管理实施意见》的规定,限价商品房的销售价格,在土地出让前,由市住房保障部门牵头,组织市发展改革、建设、国土、规划、物价等相关部门确定,并作为土地出让条件之一。而开发建设单位只能根据已确定的限价商品房价格,按照住房楼层、朝向、位置等因素,在上下不超过5%的幅度内调整。

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